Le logement, 4ème préoccupation des Français

...derrière l'emploi, le pouvoir d'achat et les retraites

Le logement devient la 4ème préoccupation des Français, derrière l'emploi, le pouvoir d'achat et les retraites, selon l'Observatoire du Logement 2010, une étude réalisée pour Nexity par le réseau des enquêteurs de TNS Sofres et publiée le 5 février 2010.

Observatoire du Logement 2010

Selon l'Observatoire du Logement 2010, le logement devient la 4ème préoccupation des Français, derrière l'emploi, le pouvoir d'achat et les retraites. L'étude note que 48% des Français souhaitent que le Gouvernement intensifie ses efforts (46% qu'il
les poursuive) pour favoriser l'accès au logement, et que la difficulté à financer l'acquisition d'un logement et la pénurie de logements
accessibles restent les premiers facteurs de blocage du marché immobilier (77% des
Français). Elle révèle par ailleurs une légère inflexion des intentions d'achat dans le logement neuf.

Le logement : 4ème préoccupation des Français

C'est la première fois que le logement occupe cette position de 4ème préoccupation des Français depuis la mise en place du baromètre en
2005 (7ème rang). Cette progression témoigne de l'importance grandissante que les Français
accordent à cette question dans leur vie quotidienne et de l'enjeu qu'il représente pour le
Gouvernement.
C'est sans doute la conséquence d'une pénurie de logements accessibles ressentie par un Français
sur deux.

Le Gouvernement doit maintenir ses efforts pour favoriser l'accès au logement

En matière de logement le Gouvernement doit poursuivre son action (46%) ou l'intensifier (48%) par
un soutien à la construction pour favoriser l'accès au logement (80 %), préserver l'emploi dans le secteur du bâtiment (55 %), préparer la reprise économique (34 %).

Un dispositif gouvernemental efficace mais qui manque encore de lisibilité

Les Français sont de plus en plus convaincus de l'efficacité des premières mesures de soutien mises
en place par le Gouvernement :
- 65% jugent le doublement du Prêt à Taux Zéro efficace,
- 57% sont convaincus de l'intérêt de la construction de 100.000 logements
supplémentaires en deux ans,
- 51% trouvent que l'achat de 30.000 logements par les bailleurs sociaux est utile.

Cependant, certaines mesures ne parviennent pas encore à convaincre. Il s'agit :
- des dispositifs de la Maison à 15 € et du Pass-Foncier® (que 51% trouvent inopérants)
- du dispositif d'investissement locatif Scellier qui n'est pas connu par 48% des sondés,
mais cette proportion s'amenuise à mesure que le revenu augmente.

De nouvelles pistes pour la politique du logement en France

Quand on interroge les Français sur l'efficacité de nouvelles mesures susceptibles d'être mises en
oeuvre pour apporter des solutions en matière de logement, certaines dispositions recueillent
d'emblée un accueil positif de l'opinion :
- 77% jugent que la construction de logements sociaux serait une mesure efficace,
- 75 % sont pour la généralisation de la TVA à 5,5% pour l'achat de logements neufs (le
taux de TVA réduit n'est pour l'instant appliqué qu'en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine),
- 71 % sont favorables à une incitation fiscale des propriétaires de logements anciens pour
rendre les logements plus économes en énergie,
- 69 % jugent nécessaire la réhabilitation massive des quartiers difficiles,
- 56 % d'entre eux jugent enfin que l'encouragement des investisseurs institutionnels à
acheter des logements pour les mettre en location serait une disposition positive.

En tout état de cause, la politique du logement poursuivie par le Gouvernement depuis deux ans
n'est, au regard de l'opinion, ni partisane, ni clivée. Une majorité de Français ne fait pas de réelle
différence avec celle menée par les précédents gouvernements.
Pour eux, l'objectif de la politique du logement qui doit être menée est clair : que tous les Français
soient bien logés.

Légère inflexion des intentions d'achat de logements neufs

4,8% des personnes sondées manifestent leur intention d'acheter un logement neuf. Une proportion
en légère inflexion au regard des vagues de septembre (5,2%) et janvier 2009 (5,1%).
Le besoin de se loger reste l'élément de motivation essentiel puisque 81% des personnes sondées
ont prévu de devenir propriétaire pour y habiter, ce qui confirme la forte présence des primoaccédants
sur le marché (indicateur de 10,8 contre 4,8 en moyenne).
Les secundo-accédants restent freinés par la revente de leur bien précédent tandis que la part des
investisseurs se stabilise.
Au-delà des intentions d'achat, l'accès à un logement reste difficile pour 76% des Français. Ils
pointent tout particulièrement les difficultés à financer l'acquisition d'un logement (77%) mais aussi
la pénurie de logements accessibles (52%) qui gagne 2 points par rapport à septembre 2009.

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Par Nicole Salez